会展湾南岸（会展湾南岸广场）位于宝安区重庆路与展云路交叉口（深圳国际会展中心正南岸、展览大道与重庆路交汇），由招商蛇口与华侨城联合开发（深圳市招华会展实业），是约300万㎡会展主题综合体"会展湾"的首发组团，总建面约14万㎡，集办公、公寓、酒店、商业于一体，定位"会展+总部+生活"产城融合社区。

一、区位与建筑参数

项目地址宝安区福永会展新城（重庆路与展云路交叉口、国际会展中心南侧），占地约8.3万㎡，总建面约14万㎡（140616–140630㎡），由约21栋多层/小高层组成（含写字楼、公寓、酒店、商业），商业用地、产权40年。标准层层高约4.5米（首层6米、净高超3米），实用率约70%，配备电梯（蒂森克虏伯等）、中央空调；车位约617个。物业为华侨城物业，物业费约5–13元/㎡·月（公寓/住宅口径约5元、写字楼口径约8–13元）。

二、区位交通

地处会展新城核心、深圳国际会展中心正南岸，距地铁20号线国展南站约66–300米（步行约1–4分钟，最近站），并可衔接12号线，轨道直达机场与福田；经展览大道、重庆路接广深沿江高速与宝安大道，自驾快速通达深圳宝安机场（约15分钟）、前海与南山；毗邻国际会展中心，公交（会展湾南岸广场站等）与会展接驳专线覆盖。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金公开口径差异较大（officese载约4–8元/㎡·月、房天下在租均价约46元/㎡·月），实际以现场为准；散租面积灵活，可整层/整栋洽谈。物业费约5–13元/㎡·月（按产品类型）、空调电费另计，整体属宝安会展新城低位，适合会展服务、贸易、电商与成本敏感型团队。

四、核心卖点

1）国展南站约66–300米（20号线）、近12号线，深圳国际会展中心正南岸稀缺现楼；2）招商蛇口&华侨城联合开发，约300万㎡会展综合体首发组团，品牌与体量稀缺；3）"会展+总部+生活"一体，办公/公寓/酒店/商业闭环配套；4）标准层高4.5米、实用率70%、约617车位，硬件与停车充裕；5）紧邻国际会展中心，会展经济与外溢产业红利直接，租金成本远低于核心区。

附近餐饮：新地香港茶餐厅(宝安会展店)1.0公里、柴火饭店(国际会展中心店)1.9公里、沙县美食(南岸广场店)53米、彤庐中餐厅(深圳国际会展中心皇冠假日酒店)171米、唐亭·DoteyPub+Coffee&Brunch(会展湾云岸广场店)56米、探鲜渔舫·蒸汽海鲜主题餐厅(国际会展中心店)1.1公里

附近酒店：红海大酒店(深圳国际会展中心国展南地铁站店)797米、万家公寓(深圳国际会展中心福海西地铁站店)1.8公里、维也纳国际酒店(深圳会展湾中心店)539米、驿家公寓(深圳国际会展中心南岸店)129米、蘭悦阁服务公寓(深圳国际会展中心店)130米、维娅斯行政公寓(深圳国际会展中心南岸店)200米等

附近银行：中国农业银行24小时自助银行(深圳福海支行)956米、中国建设银行(深圳福海支行)981米、深圳福田银座村镇银行(福永支行)1.2公里、华夏银行24小时自助银行(德金财富广场支行)931米、中国建设银行ATM机(国际会展中心南登录大厅)1.2公里、中国银行24小时自助银行(桥和支行)1.2公里

入驻企业：广东翰擎电子科技有限公司、深圳市宝嘉能源有限公司、深圳市朗逸会展酒店管理有限公司、深圳宝嘉国际餐饮投资有限公司...