大集汇创新产业中心位于深圳市宝安区沙井街道岗胜路58号，是由富宏地产旗下深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司打造的约25万㎡产城旗舰，约2019年建成、50年产权（2019–2069）。项目以产研用房为核心，规划4栋、约1943户，主塔地上约15层（部分塔楼17层）、层高4.5米、带外阳台，集研发办公、独栋总部与产业配套于一体，是沙井片区承接先进制造与科创企业集聚的创新产业综合体。

一、区位与建筑参数

地址：宝安区沙井街道岗胜路58号。开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司（富宏地产）。物业公司：深圳市和谐家园物业管理有限公司。类型：产研用房/产城综合体。总建面约25万㎡，规划4栋、约1943户。楼层：主塔地上约15层。层高4.5米，带外阳台；标准层面积约850–857㎡（单座）。车位配比约1:0.6。产权：50年（2019–2069）。物业费约4.6元/㎡·月。

二、区位交通

项目位于宝安沙井街道岗胜路，地处沙井产业聚集区，邻近地铁11号线后亭/马安山站片区，轨道交通接驳宝安中心与前海方向；陆路连通宝安大道、广深公路等主轴，通达深圳国际会展中心、大空港及松岗、福永产业带，产业物流与通勤便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼/产研用房租赁公开口径偏低（约1.63–3.50元/㎡·月，疑为产研/厂房用途或录入口径差异），实际以现场招商为准。出售方面，产研写字楼约400㎡起、单价约1.63万/㎡起，独栋办公约9000–20000㎡、总价约2.5亿起，需以公司名义购买。物业费约4.6元/㎡·月。适合制造研发、仓储物流及总部型企业。

四、核心卖点

① 约25万㎡产城旗舰，沙井核心产业综合体，体量规模突出；② 产研用房性质、50年产权，可研发可生产，适配先进制造与科创；③ 4.5米层高+外阳台，单座标准层约850㎡，空间实用且采光视野好；④ 4栋规划、约1943户，研发办公与独栋总部产品组合灵活；⑤ 地段承接深圳国际会展中心与大空港辐射，产业外溢红利明显；⑥ 现楼交付、低门槛可整栋/整层购置，企业资产配置友好。

附近餐饮：陆味坊家常菜0.68km、 天天香菜馆1.12km、 农家小院1.09km、 一间餐厅1.15km、 蜀风轩柴火鸡(四兴路店)1.09km、 连发茶餐厅0.34km、 和悦茶馆(高新北六道店)1.14km等

附近酒店：距离城市便捷酒店(马家龙店)1.16km、 深圳阳光80青年时尚公寓1.27km、 深圳虎子公寓(NO.3店)1.02km、 泊寓(南山科技园店)1.11km

附近银行：上海浦东发展银行ATM(朗山一路) 泰丰电子有限公司附近 距离179m、 ATM(平安银行) 朗山二路深圳南华气体工业有限公司 距离292m、 中国建设银行ATM 高新北四道15 距离710m、 平安银行ATM(华强高新发展大楼南) 新西路7号 距离979m等

入驻企业：上海斐讯数据通信技术有限公司，摩比天线技术（深圳）有限公司检测中心，深圳市永达电子信息股份有限公司等...