骏豪国际中心位于宝安区西乡流塘核心、广深公路（107国道）与流塘路交汇处（流塘路30号），由深圳市河东股份合作公司（集体企业）开发、深圳市河东物业管理有限公司运营，2024年6月竣工，是约16万㎡的107国道封面城市综合体。项目涵盖办公、公寓、住宅、商业及配套幼儿园等复合业态，其中A座为31层纯办公甲级塔楼（标准层高4.5米、得房率约78%、玻璃幕墙），配建约1,035个车位与8部专享客梯。大厦坐拥西乡老城成熟商圈，近天虹、港隆城等商业，紧邻地铁1号线西乡站与12号线流塘站，快捷直达南山、前海与宝安机场，已集聚大量中小企业与专业机构，是西乡片区高性价比的优质办公选择。

一、区位与建筑参数

地址：宝安区西乡街道流塘路30号（广深公路/107国道与流塘路交汇处）。开发商：深圳市河东股份合作公司。物业：深圳市河东物业管理有限公司。项目类型：甲级写字楼（综合体中的办公塔楼）。综合体总建筑面积：约16万㎡；涵盖办公、公寓、住宅、商业及幼儿园。办公A座：31层纯办公塔楼，标准层高4.5米，得房率约78%，现代玻璃幕墙。电梯：约8部专享客梯；空调：中央空调/独立空调。车位：约1,035个。竣工：2024年6月。备注：综合体整体含公寓/住宅等多栋（约11–29层），办公以A座31层塔楼为主。

二、区位交通

轨道交通：邻近地铁12号线流塘站（约741米），并紧邻地铁1号线西乡站，可经1号线直抵南山、前海、宝安机场，轨道通达性强。道路：踞守广深公路（107国道）与流塘路，处西乡老城核心，衔接宝安大道、西乡大道与京港澳高速，自驾通达宝安中心、南山、福田便捷。区位：位于西乡流塘成熟商圈，近天虹、港隆城等商业，周边酒店（恒丰海悦、维也纳等）、银行、餐饮密集，商务与生活配套完善，中小企业与专业机构集聚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：办公约45元/㎡·月（部分挂牌约1.5元/㎡·天），属西乡片区高性价比水平。物业费：约4.5元/㎡·月（河东物业）。可租面积：办公区域约175–2,058㎡灵活分割，含整层单元，精装/毛坯交付可选，适配科技、金融、贸易、服务业等各类中小企业。综合体自带商业与约1,035车位，办公生活配套齐全。

四、核心卖点

河东股份自持运营、2024年现楼甲级办公（A座31层、4.5米层高、78%得房率），玻璃幕墙形象标杆。约16万㎡107国道封面综合体，办公+公寓+住宅+商业一体，配套幼儿园，业态完整。紧邻1号线西乡站与12号线流塘站，107国道/宝安大道直达南山前海机场。约45元/㎡·月友好租金+4.5元/㎡·月低物业费，西乡性价比突出。周边天虹、港隆城商圈与酒店银行餐饮密集，中小企业与专业机构集聚，适合贸易、金融、科技及服务型企业在西乡扎根。

附近餐饮：椰林印象音乐主题餐厅(国汇通商业广场店) 距离81m、 鸿运餐厅 距离85m、 庭园西餐 距离178m、 味道功夫城市快餐流塘连锁分店 距离204m 等等

附近酒店：瑞廷酒店 距离213m、 恒丰海悦国际酒店 距离309m、 深圳登喜路酒店 距离376m、 维也纳酒店 距离411m、 深圳上苑酒店 距离488m、 深圳君临酒店 距离568m等等

附近银行：包商银行ATM 距离101m、 包商银行深圳宝民支行 距离101m、 深圳农村商业银行荔园支行 距离300m、 平安银行深圳西乡支行 距离302m、 平安银行ATM 距离302m等

入驻企业：...