佳和华强大厦位于福田区华强北深南中路与中航路交汇处（老天虹广场旁、深南中路3008号），是深圳佳和房地产开发有限公司开发的纯写字楼，2001年竣工。项目紧邻地铁1号线华强路站A出口，经潮流前线地铁商场与地铁无缝接驳，是华强北核心商圈的地铁上盖物业。大厦东接华强北黄金商圈、南邻上海宾馆服务区、西靠深圳市中心公园，商业气氛浓厚且景观优越，以成熟配套、轨道直达与核心区位，长期服务电子科技、贸易及专业服务类企业。

一、区位与建筑参数

项目地址为福田区深南中路与中航路交汇处（深南中路3008号），地处华强北核心、老天虹广场旁。塔楼地上约31层（高层纯写字楼），层高约3.0米，楼层口径清晰。2001年竣工，由深圳佳和房地产开发有限公司开发，物业为佳和物业管理公司，类型纯写字楼。总建面公开口径未统一披露：裙楼商业约1.5万平方米、共5层，并与潮流前线地铁商场接驳；整体塔楼建面建议以现场核实。大厦东接华强北黄金商圈，南接上海宾馆服务区，西邻深圳市中心公园，景观与商业氛围兼具。

二、区位交通

轨道优势突出：紧邻地铁1号线华强路站A出口（华强北1号地铁出口），经潮流前线地铁商场与地铁无缝接驳，属地铁上盖物业；并可接驳地铁2号线、7号线华强北站，形成多线轨道覆盖。深南中路、中航路、华强北路等主干道交汇，自驾可快速接驳深南大道、滨河大道与全市路网。周边电子市场、银行、酒店、餐饮密布，东临华强北黄金商圈、南靠上海宾馆、西望中心公园，商务与生活配套高度成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

物业费由管理费与空调费分项计收：管理费约8.5元/㎡·月、空调费约6.9元/㎡·月（合计约15.4元/㎡·月含空调），由佳和自有物业运营。办公租金公开口径未完整披露，作为华强北地铁口纯写字楼，具体单价以现场招商报价为准；可参考片区同类楼宇中低位水平。具体面积、楼层、装修及免租期请以来电或看房确认为准。

四、核心卖点

其一，华强北地铁上盖：紧邻地铁1号线华强路站A出口，与潮流前线地铁商场无缝接驳，通勤与客流极便利。其二，核心商圈区位：深南中路与中航路交汇、老天虹旁，东接华强北黄金商圈，商业气氛浓厚。其三，景观与配套：西邻深圳市中心公园、南接上海宾馆服务区，办公环境兼顾繁华与宜居。其四，成本可控：管理费约8.5元+空调费约6.9元/㎡·月，在地铁口纯写字楼中运营成本适中。其五，产业契合：地处"中国电子第一街"核心，适合电子科技、贸易、专业服务及中小成长型企业就近营商。

附近餐饮：距离大家乐(深圳华强北店)206米、森境亲子萌宠手工餐厅(世纪汇商场店)92米、肥韬茶餐厅(深圳总店)541米、君庭中餐馆(华强路店)185米、79号渔船海鲜饭店(华强北店)344米、客语客家菜(世纪汇店)129米

附近酒店：深圳四季酒店（五星级，距项目300米）以246间全景客房、云端泳池及米其林餐厅“鮨久”成为金融、科技企业高管下榻首选；深圳大中华喜来登酒店（五星级，600米）配备1000㎡无柱宴会厅及24小时健身中心等

附近银行：距离中国民生银行(深圳华强支行)29米、中国民生银行24小时自助银行服务(华强支行)29米、中国银行(北方大厦支行)98米、交通银行24小时自助银行(华强支行)101米、中国银行24小时自助银行(北方大厦支行)101米

入驻企业：深圳市芯欣向荣科技有限公司、深圳市华芯创睿电子科技有限公司、深圳市星耀电子有限公司、深圳市华芯东科技有限公司、深圳市立深芯电子科技有限公司、深圳市松兴达微科技有限公司、深圳市薄发电子科技有限公司、深圳恒佳达电子有限公司...