诺德中心（又称诺德金融中心）位于福田中心区福中三路1006号（金田路与福中三路交汇处东南角、市民中心东侧），由深圳市中铁建投资有限公司开发，2005年竣工。项目为超高层5A智能型甲级写字楼，总建筑面积约10.3万平方米，塔楼地上38层、地下4层，由深圳市诺德物业管理有限公司运营。大厦毗邻市民中心，坐拥莲花山公园、音乐厅、图书馆等公共建筑群，地处福田CBD核心政务与商务交汇地带，以成熟配套、核心区位与甲级品质服务金融、总部及专业服务类企业。

一、区位与建筑参数

项目地址为福田区福中三路1006号，地处福田中心区核心、市民中心东侧、金田路与福中三路交汇处东南角。塔楼地上38层、地下4层。总建筑面积约103,153平方米（约10.3万㎡），2005年竣工，定位超高层5A智能型甲级写字楼。开发商为深圳市中铁建投资有限公司，物业为深圳市诺德物业管理有限公司。配备富士达客梯约18部、消防/货梯约2部；得房率约75%，空调按流量计费。车位约400个，月卡约1,200元/个。容积率约12，绿化率约8%。

二、区位交通

区位极为核心，紧邻市民中心，地处福田CBD政务与商务交汇地带，周边莲花山公园、音乐厅、图书馆等公共配套环绕。轨道交通便捷：临近地铁市民中心站（2号线、4号线），并可接驳岗厦北超级枢纽（2/8/11/14号线）及福田高铁站，通勤与跨城商务极便利。金田路、福中三路、深南大道等主干道环绕，自驾可快速接驳福田CBD、深圳北站及皇岗/福田口岸。商业、餐饮、金融、酒店配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

物业费约16元/㎡·月（诺德自有物业，含基础管理，空调另按流量计费），由专业甲级物管运营，成本在CBD甲写中适中。办公租金公开主流约100元/㎡·月起（约3.3元/㎡·天），视楼层、面积、装修浮动；部分精装房源包物业包税单价更低。具体以现场报价为准。

四、核心卖点

其一，CBD核心政务区：福中三路1006号、市民中心东侧，福田中心区政务与商务交汇，企业形象与区位稀缺。其二，双轨交覆盖：临近地铁市民中心站（2/4号线）与岗厦北枢纽（2/8/11/14号线）及福田高铁站，通勤与跨城便捷。其三，5A甲级品质：地上38层、约10.3万㎡超高层，富士达18部客梯、得房率约75%，硬件与服务成熟。其四，公共配套优越：毗邻莲花山公园、音乐厅、图书馆，办公环境与城市资源顶级。其五，性价比适中：物业费约16元/㎡·月、租金约100元/㎡·月起，在福田CBD核心甲写中运营成本可控，适合金融、总部及专业服务企业。

附近餐饮：嘉旺(海田店)221米、鹤松·高空的上居酒屋(福田店)82米、市民中心-餐厅418米、农耕记·湖南土菜(中心城深圳书城店)516米、溪铁城北方农家餐馆(春晖苑店)523米、旺角茶餐厅(中国凤凰大厦店)223米

附近酒店：深圳福田香格里拉大酒店1.0公里、客来轩青年公寓889米、云子酒店式公寓(深圳福田店)688米、维也纳酒店(福田会展中心口岸店)1.8公里、第一天青年旅舍(深圳岗厦北地铁站会展中心店)592米、凯和酒店(深圳会展中心莲花村地铁站店)736米等

附近银行：华夏银行(中心区支行)31米、渤海银行(福田中心支行)44米、招商银行24小时自助银行(深圳安联支行)61米、招商银行(深圳安联支行)67米、中信银行24小时自助银行(深圳市民中心支行)71米、中信银行(深圳市民中心支行)95米

入驻企业：保迪电子有限公司、深圳市鸿璟荣创科技有限公司、深圳粤桂商务有限公司、深圳市金东阳环境科技有限公司、深圳市星运融信息咨询有限公司、深圳耘霆商贸有限公司、深圳市益豪信息咨询有限责任公司、深圳极康科技有限公司、依利安达(澳门离岸)有限公司、新恒利达公司、乐派尔科技有限公司、华数建设股份有限公司、深圳茉拉科技有限公司...