正中时代广场（亦称正中时代大厦）位于深圳市龙岗区龙岗中心城龙城大道89–99号（龙城大道与龙福大道交汇处），由正中集团（正中置业）开发，2010年竣工，是龙岗CAZ（中央活动区）首席超甲级写字楼项目，由国际大师周恺设计。项目由A、B两座组成（A座纯租赁、B座对外发售），集办公与商业于一体，是龙岗金融商政核心地段的标志性楼宇。

一、区位与建筑参数

项目为双塔综合体，总建筑面积公开口径分歧显著：约13万㎡（58同城）、约18.7万㎡（单栋）、约46万㎡（中原，疑含整体）均有出现；占地约6万㎡。楼层分歧：23层（写字楼信息网）、27层（58）、29层（中原）、30层（搜狐/焦点）均有记录。标准层约1,650–2,000㎡，标准层高约3.9–4米、净高约2.7米，实用率约65%–70%。电梯配6–12部（客梯+货梯，来源不一）。车位约530–1,000个（947个为较常见口径），月卡约200–380元/月。开发商为正中集团/正中置业；物业方分歧：中海物业（中原）与正中物业（搜狐）并存。竣工于2010年。

二、区位交通

距地铁16号线盛平站约490米（最近），另近16号线尚景站约830米、深惠城际龙城站约440米；距地铁3号线龙城广场站约1.1公里（步行或公交接驳）。地处龙岗中心城核心成熟商圈，10分钟车程上水官、机荷高速，直通福田中心区与宝安机场，30分钟通达东莞、惠州、盐田港，区域交通与产业辐射力强。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

参考租金约30–90元/㎡·月（主流75–90元，写字楼信息网/搜楼选址一致；个别平台特价房低至约30元），按楼层与面积浮动，A座可租赁、B座可售。物业费分歧：约8–8.2元/㎡·月（写字楼信息网/中原）至约11.8元/㎡·月（搜狐），含空调费与否请以管理处确认。可租面积段约20–2,000㎡（含整层），适合金融、商政服务与成长型企业。

四、核心卖点

① 龙岗CAZ首席超甲级、正中集团开发、周恺设计，地标品质与辨识度高；② 16号线盛平站约490米+深惠城际龙城站约440米，轨道与城际双通达；③ 龙岗中心城金融商政核心、A/B双塔现楼，配套成熟；④ 租金约30–90元/㎡·月，龙岗核心区性价比突出；⑤ 标准层约1,650–2,000㎡方正可分割、实用率约65%–70%，适合总部与中型金融企业。

提示：本概述中"项目名称（正中时代大厦 vs 正中时代广场，实为同一载体）""总建筑面积（约13万/18.7万/46万㎡）""楼层（23/27/29/30层）""物业费（约8–8.2元 vs 约11.8元）""物业方（中海物业 vs 正中物业）""车位（约530/947/1,000个）"存在公开来源重大分歧，已如实并列，疑因统计范围（单栋/双塔/含商业）与平台录入不同所致。实际面积、租金、物业费及交付标准请以项目现场招商中心确认为准。

附近餐饮：距离楚粤中餐厅(正中时代广场店)88米、蘩楼(龙岗中心城世贸店)1.1公里、萨莉亚意式餐厅(世贸百货店)1.3公里、巧湘厨(正中时代店)98米、闽鲜汇86米、家香园城市简餐(正中店)105米、春满园(万科广场店)1.4公里等

附近酒店：距离尚锦国际酒店(正中时代广场店)75米、玺悦酒店(深圳龙城广场店)742米、深圳龙岗珠江皇冠假日酒店360米、深投公寓(盛平地铁站店)615米、睡吧99连锁酒店(深圳龙城广场店)762米、凯里亚德酒店(深圳大运中心体育馆店)174米、金泉宾馆(深圳龙城广场地铁站店)917米等

附近银行：距离深圳龙岗中银富登村镇银行(珠江广场支行)129米、招商银行24小时自助银行(龙岗支行)137米、开泰银行(中国)有限公司深圳龙岗支行148米、招商银行(龙岗支行)152米、中银富登村镇银行24小时自助银行服务(珠江广场支行)147米等

入驻企业：深圳市艺力装饰设计工程有限公司、深圳市彦信金融服务有限公司、联星体育用品(深圳)有限公司、浙江铭源商品经营有限公司深圳分公司、深胜联丰资产管理有限公司、深圳市乐鱼家水族用品贸易有限公司、深圳市东彦信汽车贸易有限公司、中原证券股份有限公司、深圳市秦融投资有限公司、友邦保险深圳分公司龙岗营销服务部等等...