恒大都会广场位于龙岗区坂田街道布龙路与环城南路交汇处，是恒大地产集团首发坂田的城市商务综合体，2023年竣工。项目总建面约18.1万㎡，涵盖住宅、商业与写字楼，其中写字楼建面约4.3万㎡、主塔地上34层（建筑高度约147米）、标准层高4.2米、使用率约75%，配约1921个车位，邻近地铁5号线杨美站（步行约50–200米）、双地铁环绕，集办公、商业、居住于一体，是坂田城市综合体标杆与承接福田—坂田产业外溢的甲级办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：龙岗区坂田街道布龙路与环城南路交汇处（环城南路与布龙路交叉口西南约160米）。开发商：恒大集团（深圳永恒置业有限公司）。物业公司：金碧物业。类型：甲级城市商务综合体（含住宅/商业/写字楼）。总建面约18.1万㎡，其中写字楼建面约4.3万㎡。楼层：写字楼主塔地上34层（建筑高度约147米），标准层高4.2米，使用率约75%。车位约1921个。产权：写字楼70年（住宅/公寓混合用地属性，非典型50年）。竣工时间：2023年。物业费约8元/㎡·月（个别口径）。

二、区位交通

项目位于坂田布龙路与环城南路交汇处，邻近地铁5号线杨美站（步行约50–200米），双地铁环绕、4站直达深圳北站、2站换乘10号线；紧临坂银通道，快速通达福田、罗湖中心，陆路连通布龙路、环城南路等主干路网，承接福田—坂田产业与人才外溢，通勤与商务高效。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼可租/售面积约65–310㎡（小户至整层），出售参考单价约2.5–2.9万/㎡（个别早前备案价较高以现场为准）；租金各口径不一（约4–8元/㎡·月起至甲级常规报价，以现场为准）。物业费约8元/㎡·月。项目为2023年次新现楼，即租即驻，适合小微、电商、贸易及成长型企业。

四、核心卖点

① 恒大首发坂田城市综合体，甲级写字楼+住宅+商业标杆；② 地铁5号线杨美站约50–200米，双地铁+坂银通道，4站达深圳北站；③ 主塔34层、约147米、标准层高4.2米、使用率75%，空间方正实用；④ 约1921个车位，停车配套充裕；⑤ 70年产权写字楼（住宅混合属性），小户低门槛可购置；⑥ 2023年次新现楼，承接福田—坂田产业外溢。

附近餐饮：深圳市洪堡智慧餐饮科技有限公司 共有环城南路5号坂田国际中心B栋201个户型在租 距离191m、 红满天烧腊餐厅 共有环城南路5号坂田国际中心H栋1楼维也纳国际酒店深圳坂田环城南路店个户型在租 距离207m

附近酒店：维也纳国际酒店(深圳坂田杨美地铁站店)640米、铭乐商务酒店(深圳北站坂田杨美地铁站店)331米、维也纳国际酒店(深圳坂田地铁站店)1.7公里、麗枫酒店(深圳北站坂田地铁站店)706米、深圳坂田希尔顿欢朋酒店2.6公里等

附近银行：深圳农商银行(扬马支行)585米、珠江村镇银行(坂田支行)599米、广发银行(深圳分行坂田支行)732米、中国光大银行(深圳坂田支行)761米、深圳农商银行(坂田国际中心支行)770米、华夏银行801米、上海浦东发展银行844米、招商银行(深圳第五园社区支行)1.1公里等等…

入驻企业：...