在深圳，真正的稀缺不是面积，而是兼具私密、圈层、生态与多功能的复合空间。
而今天，我们在南山华侨城红树湾核心区，发现了一套可遇不可求的整栋别墅资源——
🏡 瑞和耶纳独栋别墅
✅ 建筑面积仅270㎡，实际可用高达700㎡（含负一至四层）
✅ 月租88,000元（折合实用面积仅125元/㎡，远低于甲级写字楼）
✅ 5层立体空间 + 1部私家电梯 + 3个专属车位
✅ 精装交付，可灵活用于：私人会所｜高端办公｜品牌直播｜家庭长居
✅ 3年起租，业主直租，无中介费
这不仅是一处物业，更是一个链接圈层、承载事业与生活的战略资产。
📌 为什么这套别墅是“高阶玩家”的首选？
🔹 700㎡实用面积 = 3套平层的价值
负一楼：酒窖、影音室、健身房、仓储
1楼：接待大厅、茶室、轻餐饮区（可设吧台）
2–3楼：独立办公室、会议室、直播间、产品展厅
4楼：主人套房、冥想空间、屋顶露台（视野开阔）
每层功能独立，动静分区，私密与开放兼得
🔹 私家电梯 + 3车位 = 极致便利
电梯直达各层，客户/嘉宾无需爬楼，体验感拉满
3个专属车位，解决华侨城停车难痛点，彰显身份
🔹 华侨城红树湾 = 深圳顶级生活圈
毗邻深圳湾公园、欢乐海岸、OCT-LOFT、何香凝美术馆
周边聚集企业家、艺术家、高管、外籍人士，天然高端社交场
生态+文化+商业三位一体，提升空间附加价值
🔹 一空间多用途，ROI最大化
白天：办公/直播/会议
傍晚：私董会/品酒会/艺术沙龙
周末：家庭聚会/短居体验
一套空间，多重收益
💼 适配业态清单：
业态类型 应用场景
🥂 私人会所 企业家私董会、女性社群、高端圈层聚会
🎥 直播/内容 品牌直播间、短视频基地、KOL创作空间
🏢 高端办公 合伙人工作室、咨询公司、家族办公室
🖼️ 文化艺术 小型展览、策展空间、收藏展示
🏡 居住+事业 高管家庭长租，兼顾工作与生活
📍 基础信息：
项目：瑞和耶纳（红树湾片区）
位置：南山区华侨城·红树湾（近地铁2号线红树湾站）
类型：整栋独栋别墅
建筑面积：270㎡
实用面积：约700㎡（负一至四层）
租金：88,000元/月
租期：3年起
配置：1部私家电梯、3个车位、精装交付
用途：办公 / 会所 / 居住 / 直播 / 展示（合规商用）
在华侨城，空间即身份，场景即关系。
瑞和耶纳这套整栋别墅，以700㎡实用面积 + 5层立体格局 + 圈层区位，为企业主、创作者、生活家提供了一个既能安放事业，也能滋养生活的理想容器。
不必拥有，即可享用——顶级圈层生活，从这里开始。
