在深圳最具人文气息的华侨城，空间不仅是容器，更是生活方式的表达。
而今天，花样年·香年广场推出一套极具稀缺性的复合型空间——
✅ 420㎡ 超大平层
✅ 局部层高达5–9.6米（可打造LOFT、艺术装置、沉浸式展厅）
✅ 豪华家私齐全，真正拎包即用
✅ 带独立床间1间（午休、接待、临时留宿皆宜）
✅ 允许轻餐饮（咖啡、茶饮、简餐，提升客户停留时长与粘性）
✅ 业主直租，无中介费，租金仅36,000元/月
✅ 管理费低至8元/㎡，自有空调独立可控
无论是打造私人会所、品牌展厅、创意办公，还是企业家社交场，这套空间都能成为你的理想主场。
📌 为什么这套空间如此独特？
🔹 9.6米挑高 = 无限创意可能
可加建LOFT夹层（约80–120㎡），用于：
✅ 私密会议室
✅ 创始人套房
✅ 艺术藏品展示区
✅ 冥想/瑜伽空间
高挑空营造美术馆级视觉体验，客户进门即震撼
🔹 带床间 + 轻餐饮 = 功能复合化
独立床间：解决高管午休、客户临时留宿、紧急加班等场景
轻餐饮许可：可设置吧台，提供手冲咖啡、养生茶、轻食，增强客户粘性
打破传统办公边界，打造“工作-社交-休憩”一体化空间
🔹 业主直租 + 豪华家私 = 零成本启动
无中介佣金，签约更透明
家私包括：真皮沙发、实木会议桌、人体工学椅、装饰灯具、窗帘等
节省装修+采购成本超20万元
🔹 华侨城区位 = 高端圈层入口
周边聚集何香凝美术馆、 OCT-LOFT、华侨城创意园
客群画像：企业家、艺术家、高净值人群、外籍人士
天然具备文化调性与社交价值
💼 适配业态清单：
业态类型 应用场景
🏢 高端办公 私人办公室、合伙人工作室、咨询公司总部
🍵 私人会所 企业家私董会、女性社群、高端社交俱乐部
🖼️ 品牌展厅 设计师品牌、艺术品、家居、珠宝、新能源车展示
☕ 轻奢社交 咖啡+办公+活动复合空间、茶文化体验馆
🎨 创意工作室 建筑/室内设计、摄影、策展、内容创作基地
📍 基础信息：
项目：花样年·香年广场
位置：南山区华侨城（近地铁1号线侨城东站）
面积：420㎡
租金：36,000元/月（约85.7元/㎡/月）
租期：3–5年
层高：局部5–9.6米
管理费：8元/㎡/月（约3,360元/月）
空调：自有系统，独立控制
配置：豪华家私 ✔️｜独立床间 ✔️｜可轻餐饮 ✔️
出租方式：业主直租，无中介费
在华侨城，空间的价值不仅在于面积，更在于它能承载多少故事与关系。
香年广场这套420㎡空间，以9.6米挑高为幕，以轻餐饮与床间为笔，邀请你书写属于自己的高端生活与事业新范式。
业主直租，诚意放盘——下一个城市会客厅，由你定义。
