在寸土寸金的深圳，想要找到一处、兼具海景视野、交通便利、空间实用且功能多元、的高端租赁空间，实属不易。而位于南山区核心地段的【、华侨城·海府一号、】，正以其稀缺的资源和卓越的配置，成为深圳高净值人群、企业总部、私人会所及高端接待空间的首选。
今天，我们就为您详细介绍这套、建筑面积256㎡、实收租金5.6万元/月、的、海景大平层单位、，看看它为何被称为“深圳租赁市场的天花板”。
📍 、项目位置：城市核心，地铁直通，出行无忧、
地理位置、：华侨城·海府一号坐落于深圳南山区后海片区，紧邻、深圳湾万豪酒店、，坐拥一线海景资源。
交通优势、：
地铁5号线临海站B2出口直达项目内部、，真正实现“出站即回家/办公”，通勤效率极高。
周边多条主干道环绕（后海大道、滨海大道），快速通达南山科技园、前海、福田CBD。
景观资源、：高层单位可、直面深圳湾海景、，远眺、欢乐港湾摩天轮、，白天看海，夜晚赏灯，视野极佳。
🏡 、户型亮点：256㎡大平层｜70%高使用率｜三面采光、
建筑面积、：256平方米
使用率、：高达70%，远超普通住宅或写字楼（通常为50%-60%），空间利用率极高。
采光设计、：、三面环厅采光、，客厅、餐厅、主卧均朝南或东南向，全天阳光充沛，视野开阔，居住与办公环境舒适度拉满。
户型格局、：经典大平层布局，空间方正，功能分区明确，适合改造为、企业总部、高端会所、私人接待厅、瑜伽空间、艺术工作室、等多种用途。
💼 、多功能用途：不限于居住，更适合企业高端运营、
这套房源的最大亮点之一，是其、合法合规的多功能使用属性、，非常适合以下场景：
✅ 、企业总部办公、：空间宽敞，形象高端，适合科技、金融、设计、咨询等企业设立总部。
✅ 、私人会所/接待中心、：配备KTV、阳台、上下水、燃气，可举办高端商务宴请、私人聚会。
✅ 、健康生活空间、：可规划为瑜伽室、冥想空间、健身区，打造都市中的“心灵栖息地”。
✅ 、创意工作室/展厅、：适合艺术、摄影、设计类从业者，拥有良好采光与私密性。
📌 、特别提示、：该单位、可注册公司、，满足企业工商注册需求，是真正的“商住两用”稀缺资源。
🔧 、配套与设施：生活便利，配置齐全、
| 项目 | 详情 |
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| 、物业管理费、 | 17.05元/㎡/月（按建筑面积计算，约4365元/月） |
| 、空调系统、 | 24小时独立计电，电费0.88元/度，灵活可控 |
| 、燃气供应、 | ✅ 带燃气，可明火做饭，适合高端接待或家庭使用 |
| 、上下水、 | ✅ 配备上下水，可安装厨房、洗衣房等 |
| 、KTV系统、 | ✅ 房内已配备KTV设备，娱乐功能一步到位 |
| 、阳台、 | ✅ 带独立阳台，可观海景，通风采光极佳 |
| 、停车、 | 项目配备充足地下停车位，租户可租赁使用 |
💰 、租金信息：5.6万元/月（实收价）、
月租金、：、56,000元/月（实收）、，无额外隐藏费用。
性价比分析、：
对比深圳同类海景大平层或甲级写字楼整层租赁，该房源在、使用面积、功能多样性、景观价值、交通便利性、上均具备显著优势。
按256㎡计算，、单价约218.75元/㎡/月、，考虑到其可商用、可注册、带燃气KTV等附加值，性价比极高。
🚇 、地铁直通，商务接待零距离、
地铁5号线临海站B2出口、直接连通项目内部，客户、员工进出极为便捷。
- 周边配套成熟：
- 欢乐港湾、壹方城、海雅缤纷城等大型商业体
- 深圳湾体育中心、人才公园、滨海长廊等休闲场所
- 多家五星级酒店（万豪、瑞吉、JW万豪等）
📸 、适合人群推荐、
- 想在深圳打造、高端企业形象、的创业者、企业家
- 需要、私密商务接待空间、的金融、法律、咨询行业人士
- 追求、极致生活品质、的高净值家庭或个人
- 寻找、多功能创意空间、的艺术、健康、教育从业者
📞 、预约看房、
如果您正在寻找一处、既能办公又能生活，既能接待客户又能享受海景、的理想空间，【华侨城·海府一号】这套256㎡海景大平层，无疑是您不可错过的选择。
