粤海城位于罗湖区东晓街道东昌路3008号，地处水贝—布心黄金珠宝产业聚集区，由粤海置地（国企）匠心打造，2021年建成。项目总建面约65万㎡，是涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、商务公寓及文化遗存公园的醇熟地标综合体，由T1（约300米、地上62层、地下4层）与T2（34层）双塔甲级写字楼组成，标准层高4.5米、配约1661（T1）+863（T2）个车位，紧邻地铁5号线布心站（约260米）及5/7号线太安站，是罗湖布心片区承接黄金珠宝产业与专精特新企业集聚的门户地标。

一、区位与建筑参数

地址：罗湖区东晓街道东昌路3008号（水贝—布心商圈）。开发商：粤海置地（深圳）有限公司（国企）。物业公司：悦生活物业管理公司。类型：甲级写字楼（约65万㎡地标综合体，含甲级写字楼/天河城购物中心/公寓/文化遗存公园）。总建面约65万㎡，其中甲级写字楼约24万㎡、商业（天河城）约12万㎡。楼层：双塔——T1约300米、地上62层、地下4层；T2约34层；标准层高4.5米，T1大堂约12.3米。车位：T1约1661个、T2约863个；车位月卡约800元/月。物业费约28元/㎡·月。竣工时间：2021年。

二、区位交通

项目位于罗湖东昌路3008号、水贝—布心黄金珠宝产业核心，紧邻地铁5号线布心站（约260米）、5/7号线太安站，轨道交通直达福田、南山及莲塘/文锦渡口岸方向；周边环绕围岭公园等自然景观，陆路连通东昌路、布心路等主干路网，承接水贝珠宝产业与罗湖城市更新双重辐射，通勤与产业氛围兼具。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金特价约65元/㎡·月起、常规约85–120元/㎡·月，可租面积约91–3000㎡（小户至整层），毛坯/精装交付。物业费约28元/㎡·月，车位月卡约800元/月。项目为国企开发2021年现楼，即租即驻，适合黄金珠宝、专精特新、商贸及总部型企业。

四、核心卖点

① 粤海置地国企开发、约65万㎡醇熟地标综合体，罗湖布心门户；② 双塔甲级写字楼（T1约300米/62层、T2约34层），水贝—布心天际线；③ 约24万㎡甲级办公+约12万㎡天河城购物中心，商业与商务顶配；④ 地铁5号线布心站约260米、5/7号线太安站，轨交双覆盖；⑤ 水贝黄金珠宝产业聚集区，专精特新产业园定位；⑥ 2021年现楼、约2524个车位，即租即用。

附近餐饮：东昌新亨粿条、 三湘佬湖南菜(布心店)、 我家炭烤肥牛店(布心店)、 老友记潮汕大排档(东晓路店)等等

附近酒店：兴鑫宾馆(东晓路店)、 深圳新贝酒店(深圳水贝珠宝城店）、深圳家庆快捷酒店等

附近银行：中国邮政储蓄银行(太白支行)、江苏银行(深圳田贝支行)、江苏银行股份有限公司、招商银行(百仕达支行)等

入驻企业：...