最近发现了一个堪称“投资香饽饽”的酒店项目——位于深圳南山核心地段的这家4星酒店，不仅99新、无转让费，还已过二消，104间房直接接手即可运营！真的是为想要快速切入酒店或餐饮行业的创业者量身打造的宝藏资源！
核心信息一览：
位置：南山区（核心地段，周边配套成熟）
类型：4星酒店（99新装修，品质保障）
建筑面积：7325㎡｜实用面积：4395㎡
租金：38万元/月（租期5+3年，递增率仅3年6%）
房间数量：104间（已过二消，无需二次消防审批）
水电费用：电费1.06元/度，水费6元/吨
配电量：300千瓦（增容费500元/千瓦）
付款方式：押三付一｜免租期30天
押金：装修押金2万，水电押金10万，水电表安装费1800元
特别优势：无转让费！省下一大笔成本，直接接手即可盈利
为什么说它很“香”？
南山核心地段：坐拥成熟商圈，周边餐饮、办公、交通枢纽密集，客源稳定！
99新+4星标准：全新装修，设施齐全，品质对标高端酒店，提升品牌竞争力。
无转让费+免租期：省下转让成本，30天免租期帮你缓冲启动期，快速回本！
灵活租期+低递增：5+3年租期，3年递增仅6%，长期投资更安心。
已过二消：无需额外消防审批，节省时间和资金，直接投入运营。
104间房规模：适合做高端酒店、精品民宿，或转型餐饮+住宿复合型空间！
适合人群推荐：
酒店投资者：快速切入南山高端酒店市场，抢占稀缺资源
餐饮创业者：利用现有空间打造高端餐饮+住宿复合业态
品牌主理人：将酒店改造为生活方式集合店、设计师酒店等
连锁品牌拓展：低成本复制成熟模式，快速扩张
