位于深圳市福田区莲花山片区核心商圈的莲花广场，现推出一处优质现成装修商业空间对外招租。该单位建筑面积470平方米，已按高端茶行、酒庄、商务会所标准完成功能布局，现状交房，可直接营业，是茶叶品牌、酒类运营商、私人会所创业者快速落地、降低前期投入的理想选择。
一、项目基本信息
项目名称：莲花广场
出租面积：470平方米（建筑面积）
租金标准：200元/平方米/月（含税）
付款方式：两押一付
交房状态：现状交付，已完成功能性装修，无需二次投入即可运营
功能布局：
展厅区：约300平方米，空间开阔，适合陈列茶叶、酒类、艺术品或举办品鉴活动
棋牌室：2间，私密性强，适合高端客户娱乐接待
茶室：1间，独立安静，可用于品茶、洽谈、小型沙龙
独立卫生间：1间，使用便利
独立茶水间：配备基础水电设施，便于茶艺操作与服务支持
适用业态：茶叶行、酒类专卖店、私人会所、棋牌社交空间、文化沙龙、品牌体验店等
二、核心优势
现成装修，节省百万投入
空间已按高端商务社交场景完成布局，包含展厅、茶室、棋牌室等功能区，企业无需投入高额装修费用与设计周期，最快可实现“即租即营”，加速资金回笼。
功能齐全，适配多种商业模式
300㎡展厅可用于产品陈列与品牌展示，双棋牌室增强客户粘性，茶室提升接待品质，整体布局兼顾商业运营与社交属性，适合打造“销售+体验+社交”一体化空间。
莲花山核心商圈，客群优质
项目地处福田莲花山片区，周边高端住宅密集（如万科金色家园、彩田村等），政府机构、企业高管、文化人士聚集，消费能力强，利于高端茶酒品牌发展。
交通便利，配套成熟
近地铁3号线莲花村站、10号线冬瓜岭站
周边餐饮、银行、停车场等生活配套齐全
莲花山公园、深圳书城等文化地标环绕，人文氛围浓厚
低入驻门槛，风险可控
采用“两押一付”支付方式，降低创业者前期资金压力，适合个体经营者、品牌加盟商、小型连锁机构轻资产运营。
三、适用企业类型
高端茶叶品牌直营店或加盟店
名酒专卖店、红酒雪茄会所
私人棋牌会所、商务接待中心
文化艺术空间、茶艺培训工作室
品牌体验店、轻奢生活方式集合店
