位置：深圳市南山区南头古城旁，
面积：285㎡（实用率高，布局灵活）
租金：85元/㎡/月（物业直租，无中介加价）
管理费：9元/㎡/月（极低，降低运营压力）
电费：1.06元/度（低于市面均价，节能省钱）
核心亮点：
✅ 自带KTV包房：配备音响设备，适合团建、聚会、品牌活动
✅ 配备独立厨房：可进行烹饪、茶歇、轻餐饮运营，提升空间附加值
✅ 物业直租：流程透明，沟通高效，无中间商赚差价
✅ 文创园环境：艺术氛围浓厚，年轻人聚集，适合创意业态
理想用途：
企业团建基地 / 私人会所
轻餐饮 / 私房菜 / 主题咖啡馆
艺术工作室 / 拍摄基地 / 内容创作中心
创业社群 / 自由职业者联合办公
品牌沙龙 / 发布会 / 快闪店
🎯 理想客户：追求“工作+社交+生活”一体化空间的创意品牌或团队
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