租赁面积：2444.77㎡ ~ 4889.54㎡（可分租/整租）
租金单价：88元/㎡/月（含税）
管理费：25元/㎡/月
空调系统：24小时独立计冷量，费用按实际使用结算
现状：54间客房（含2套豪华套房），每间带独立卫生间，可直接开业运营
项目亮点：无需装修，拎包运营，抢占成熟商圈红利
本项目为现成酒店物业整体招租，总面积约2444㎡起，最大可整租近5000㎡，原为标准化运营酒店空间，现已完成全部装修及功能配置，租户可直接接手运营，节省数百万前期装修投入，实现“7天入驻，即刻开业”。
核心优势一览：
项目 详情
房屋现状 54间标准客房 + 2间豪华套房，每间均配备独立卫生间、空调、照明、基础家具，可直接投入使用
🍳 独立厨房 公共区域设独立厨房，支持用电做饭，适合长租、家庭住宿、企业员工宿舍等场景
🎤 配套功能区 配备独立KTV包房、健身房、会客厅，提升客户体验与附加值
❄️ 空调系统 24小时中央空调，按冷量独立计费，运营成本透明可控，避免“大锅饭”式高额电费
🚘 停车配套 停车月卡仅 500元/月，满足住客及员工停车需求
🛍️ 商业配套 楼下即享成熟商业生态：星巴克、喜茶、肯德基、达美乐、美宜佳、蔡林记、宁波银行、南山假日酒店、健身房/泳池等均已开业，生活便利度满分
周边3公里覆盖：
政府机关单位
中小学及培训机构
医院与康养机构
科技企业园区
大型住宅社区
客源稳定，市场需求旺盛，是酒店、服务式公寓、长租品牌落地的理想选择。
🎯 适合业态：多元运营，灵活适配
本项目空间结构合理，动线清晰，适合多种商业运营模式：
- 连锁酒店品牌入驻
（如全季、亚朵、汉庭、如家商旅等）——可快速复制标准化管理，抢占中高端商旅市场。 - 服务式公寓/长租公寓运营
（如自如、泊寓、乐乎等）——满足深漂家庭、企业外派员工、陪读家长等长期居住需求。 - 企业员工宿舍定制
可整层或整栋租赁，为企业提供集中住宿解决方案，提升员工满意度。 - 跨境/电商团队住宿+办公一体化空间
独立房间+公共功能区，适合团队集中管理，降低运营成本。 - 轻资产酒店品牌孵化
无需重投入，快速试水市场，打造自有品牌。
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