一楼临街黄金位置（出入便捷，自然客流，适合商业经营）
✅ 周边配套：住宅区、学校、商业街、餐饮、便利店齐全
🏢 出租信息：
建筑面积：450㎡（独立单元，私密性强）
楼层：1楼（临街，出入方便，物流便捷，适合商业运营）
现状格局：原11间棋牌室 + 配套厨房
11间独立房间（大小适中，隔音良好，可快速改造为：
直播间 / 录音室 / 办公室 / 教室 / 茶室 / 医美咨询室 等）
配备独立厨房（可作茶水间、员工餐区、轻餐饮操作区）
租金单价：80元/㎡·月（性价比高）
管理费：6元/㎡·月（极低，远低于市场平均）
空调系统：分体空调 / 中央空调
电费：1.2元/度（商业用电）
水费：8元/吨
产权属性：可办理租赁备案，支持企业注册、个体户申报、餐饮/娱乐类执照
🎁 核心优势：
✅ 450㎡一楼临街 + 原11间现成房间：省去高额改造成本，最快7天开业
✅ 自带厨房：支持轻餐饮、茶室、员工用餐，功能更完整
✅ 80元/㎡ + 6元管理费：综合成本极低，创业首选
✅ 11间独立房：可灵活改造成直播间、教室、办公室、茶室等，适配多业态
✅ 创意园区氛围：人流稳定，适合社区型商业
🎯 适合业态：
✅ 棋牌室 / 麻将馆 / 桌游吧
✅ 轻餐饮 / 茶室 / 咖啡馆 / 小吃店（可外摆）
✅ 教育培训 / 托育 / 早教中心
✅ 体育培训 / 舞蹈 / 瑜伽 / 武术馆
✅ 直播/MCN/内容创作团队（11间变直播间）
✅ 共享办公 / 主理人基地 / 社群空间
